اخبار جدید
- حاشیه مراسم رسمی انتقال مالکیت دو باشگاه استقلال و پرسپولیس
11 دقیقه پیش
- قالیباف: تا یکشنبه برنامه ارزی خود را ارائه نکنید خودمان موضوع را دنبال خواهیم کرد!
15 دقیقه پیش
- توضیحات وکیل ترانه علیدوستی درباره بیماری وی
20 دقیقه پیش
- اسفناج معجونی برای رشد مو
2 ساعت پیش
- واکنش هادی چوپان قهرمان پرافتخار ایران به حکم اعدام توماج صالحی
2 ساعت پیش
- ممنوعیت ورود زنان به ورزشگاه باز هم در حال اجرا شدن است
2 ساعت پیش
- اعضای شبکه «چتر بیت» فیلمهای مستهجن دستگیر شدند
2 ساعت پیش
- فرودگاه بینالمللی داکسینگ پکن بزرگترین فرودگاه جهان است
3 ساعت پیش
- مرتضی پورعلیگنجی لیگ را از دست داد
3 ساعت پیش
- شرایط اضافه کردن حق بیمه سربازی به سوابق بیمه+جزئیات
3 ساعت پیش
- کاهش قیمت خودروهای تسلا بهدلیل کاهش تقاضا در فصل اول 2024
3 ساعت پیش
- ببینید| دستگیری ۷۰ زورگیر و سارق موبایل در تهران
3 ساعت پیش
- چهره متفاوت حامد بهداد و سحر دولتشاهی در فیلم سینمایی «مفتبر»
3 ساعت پیش
- رئیس سازمان سنجش: اعلام نتیجه اولیه کنکور 1403 در نیمه مرداد انجام میشود
4 ساعت پیش
- ماجرای نزدیکی ایران و چین بعد از حمله موشکی چیست؟
4 ساعت پیش
بخش زیادی از زمان، پول و تلاش شخصی ما صرف بازاریابی برای عموم مردم میشود تا بتوانیم محصول و کالای خود را بفروشیم.یکی از این موارد فروش خانه است که نسبت به دیگر داراییها، تلاش بیشتری را میطلبد. اما آیا میتوان در آن موفق بود و آیا همه در آن موفق هستند؟
طبق مقاله منتشر شده در وبسایت iranianexchange.com، همانطور که همه ما میدانیم برای امر فروش یا خرید ملک به یک مشاور املاک خوب نیاز داریم. علاوه بر آن شما باید برای یکی از مهمترین معاملات خود کسی که انتخاب میکنید منافع شما را هم درنظر بگیرد. البته بار دیگر خاطر نشان میکنیم که بخش اعظمی از پروندههای کلاهبرداری در حوزه مسکن نتیجه عملکردهای غیراصولی مشاوران املاک است. بنابراین قبل از انجام هرگونه معاملهای باید یک مشاور املاک خوب و منصف را پیدا کنید و از معتبر بودن آن بنگاه کاملا اطمینان حاصل کنید.
چه در حال خرید یا فروش خانه باشید، در اینجا نکاتی وجود دارد که به شما در مورد همکاری با مشاوران املاک خواهد گفت.
خریداران نیازهای متفاوتی دارند
خریداران و نیازهای آنها به هیچ عنوان یکسان نیست. سطوح مختلف تجربه و الزامات برای برآورده کردن نیازهای آنها وجود دارد. خریدارانی که برای بار اول به مشاوران املاک مراجعه میکنند، باید به خوبی حمایت شوند تا به مشتریان دائم تبدیل شوند. سرمایه گذاران دادههای زیادی میخواهند. بیشتر آنها در معاملات نیاز به تفسیر زیاد از اسناد و کمک در تصمیم گیری دارند.
در بازار املاک و مستغلات، خریداران معمولا نیاز به کمک بیشتری دارند. خصوصا اگر شخص مراجعه کننده در محلهای به دنبال خانه باشد که اطلاعات از آن منطقه و محله نداشته باشد و به کمک فردی ماهر در آن محله نیاز داشته باشد.
وقتی صحبت از سرمایه گذاری به میان میآید، مشاوران املاک اغلب با دانش زیادی از بازار به شما نزدیک میشوند. چیزی که آنها برای شما در نظر میگیرند و البته به آن اهمیت میدهند این است که به شما کمک کنند تا بهترین سرمایه گذاری را انجام دهید و با مهارتهای مذاکره خود به شما کمک میکنند تا بهترین هزینه را برای خرید خانه بپردازید. مشتریان و سرمایه گذاران حوزه ملک و مستغلات برای یک متخصص املاک ارزش زیادی قائل هستند و به کمک آنها میتوانند از اشتباهات رایج در زمان خرید و سرمایه گذاری جلوگیری کنند.
فروشندگان و متخصصان املاک و مستغلات
رویکرد فروشندگان این است که خانه خود را در کمترین زمان ممکن و خیلی سریع با بیشترین سود بفروشند. از این رو آنها به کمک مشاوران املاک نیاز دارند تا بتوانند خانه خود را به شکل اصولی بازاریابی کنند.
متأسفانه، وبسایتهای جدید برخی تصورات نادرست را از سوی مصرفکنندگان ایجاد میکنند. یکی از این تبلیغات آنلاین، فروشندهای را خوشحال کرده است که “مشاور املاک آنها خانه آنها را در دو روز به قیمتی بیشتر از قیمت درخواستی آنها فروخته است.”
این یک نقل قول تقریبی از یک تبلیغات آنلاین است. حرفهایها میدانند که در این مورد، مشاور املاک برای فروش خانه کار آسانی ندارد و باید برای رسیدن به قیمت درست، بسیار تحقیق کند. در واقع مشاوران املاک هستند که هم به خریداران و هم فروشندگان کمک میکنند تا بتوانند بهترین معامله را داشته باشند.
ویژگیهای مهم مشاورین املاک
از مهمترین مهارتها و ویژگیهای مشاوران املاک که خریداران و فروشندگان واقعی خانه گفتهاند برایشان ارزش قائل هستند، در زیر آمده است:
- صداقت و درستی
- آشنایی با فرآیند خرید
- پاسخگویی
- آشنایی با بازار املاک و مستغلات
- مهارتهای ارتباطی
- مهارت مذاکره
موارد دیگری نیز وجود دارد، از جمله مهارتهای فردی و مهارتهای فنی، اما موارد بالا موارد برتر هستند. در مجموعه مهارتهای مشاوران املاک آشنایی و مهارت تکنولوژی نیز وجود دارد اما چرا درجه اهمیت آن را پایین قرار دادیم؟ در اکثر مواقع شما به دنبال طرح سوال از مشاور املاک هستید و اهمیت پاسخگویی و مهارتهای ارتباطی آنها است که در اینجا بیشتر میشود. اگر تمام هفتههای اول تعامل آنها با شما از طریق اینترنت و ایمیل بود، آن موارد نیاز به دانش فنی دارند.
کیفیت یک مشاور املاک خوب میتواند روی تجربه کار او با مشتریان اثر بگذارد و همین میتواند به ماندن او در بازار کمک کند.
منبع: iranianexchange.com
اخبار پربازدید ۲۴ ساعت گذشته
- روزنامه صبح ایران: امنیت شغلی مهمترین مطالبه کارگران است
- وضعیت شهر حاجی آباد زیرکوه در پی شکسته شدن ۲ سد خاکی
- توضیح مرکز رسانه قوه قضائیه درباره حکم اعدام توماج صالحی
- عباس عبدی: جذب حمایت داخلی از حمله ایران به اسرائیل با برخورد با زنان در تعارض است
- قیمت دلار امروز پنجشنبه ۶ اردیبهشت ۱۴۰۳
- قیمت روز سکه و طلا امروز 6 اردیبهشت 1403
- رئیس سازمان سنجش: اعلام نتیجه اولیه کنکور 1403 در نیمه مرداد انجام میشود
- واکنش هادی چوپان قهرمان پرافتخار ایران به حکم اعدام توماج صالحی
- سخنگوی دولت: یکی از اهداف دولت، تأمین مسکن برای دهکهای پایین جامعه است
- هشدار جهانگیری درباره فرار مغزهای ایران
- ماجرای دادگاه توماج صالحی و حکم صادره از سوی دادگاه
- 5 تغییر مهم در تیم پرسپولیس برای بازی با آلومینیوم
- اینترنت در روزهای کنکور قطع نمیشود
- چهره متفاوت حامد بهداد و سحر دولتشاهی در فیلم سینمایی «مفتبر»
- قیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه ۶ اردیبهشت ۱۴۰۳
اخبار پربازدید ۷ روز گذشته
- واکنش تند رائفی پور به عروسی مجلل دختر شمخانی در هتل اسپیناس پالاس
- سرلشکر موسوی در واکنش به حادثه اصفهان: چند شی پرنده بود که به آنها تیراندازی شده بود
- ماجرای عکس دختر نیمه برهنه در تهران چیست؟
- جمهوری اسلامی: تا وقتی با صدیقی و پناهیان برخورد نشود، مبارزه با بیحجابی جواب نمیدهد
- در صورت اضافه شدن یک روز تعطیلی ۱۰ درصد از حقوق کارگران کسر میشود!
- ترانه علیدوستی به علت بیماری ناشناخته در بیمارستان بستری شد
- نماینده چابهار: حجاب واجب است اما تقویت ارزش پول ملی و سفره مردم هم واجب است
- توضیح مدیرکل موسیقی وزارت ارشاد درباره لغو کنسرتهای بوشهر
سایر بخش ها
Akhbarejadid - All Right Reserved @2020-2024