به گزارش اخبار جدید به نقل از فرارو سقف وام ودیعه مسکن در سال جدید به ۳۶۵ میلیون تومان رسید تا مستاجران خوششانس برای تامین پول پیش خانه کمتر دردسر تحمل کنند. به گزارش فرارو؛ شرایط وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با تغییرات مهمی در مبلغ و فرآیند ثبتنام همراه شده است. حالا مستاجران...
به گزارش اخبار جدید به نقل از فرارو سقف وام ودیعه مسکن در سال جدید به ۳۶۵ میلیون تومان رسید تا مستاجران خوششانس برای تامین پول پیش خانه کمتر دردسر تحمل کنند.
به گزارش فرارو؛ شرایط وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با تغییرات مهمی در مبلغ و فرآیند ثبتنام همراه شده است. حالا مستاجران تهرانی میتوانند روی ۳۶۵ میلیون تومان حساب کنند اما دریافت این پول در قدم اول منوط به داشتن اجارهنامه رسمی با کد رهگیری است. پس از ثبتنام غیرحضوری در سامانه و تکمیل مدارک، حدود ۱۰ تا ۲۵ روز کاری طول میکشد تا پول به حساب متقاضی واریز شود و بعد از آن ۵ سال برای پرداخت اقساط فرصت خواهند داشت. در ادامه به جزئیات دقیق مبالغ، اقساط و راهنمای ثبتنام میپردازیم.
طبق بخشنامه جدید، مبالغ وام در سال ۱۴۰۵ با رشد نسبتا منطقی روبرو شده و حالا سقف این تسهیلات برای تهرانیها به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است. این رقم برای مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان و برای شهرهای کوچکتر ۱۸۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده. حتی برای روستاها نیز مبلغ ۷۵ میلیون تومان پیشبینی کردهاند تا عدالت در توزیع تسهیلات هم رعایت شده باشد.
برای اینکه بفهمید از عهده بازپرداخت تسهیلات برمیآیید یا نه باید سود وام ودیعه مسکن را ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت آن را ۶۰ ماه (۵ سال) در نظر بگیرید. در جدول زیر جزئیات دقیق مبالغ و اقساط ماهانه را میبینید:
|
محل سکونت |
مبلغ وام سال ۱۴۰۴ |
مبلغ وام سال ۱۴۰۵ |
قسط ماهانه (تقریبی) |
|
تهران |
۳۰۰ میلیون تومان |
۳۶۵ میلیون تومان |
۱۰,۲۹۰,۰۰۰ تومان |
|
مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر |
۲۲۵ میلیون تومان |
۲۸۰ میلیون تومان |
۷,۸۹۰,۰۰۰ تومان |
|
شهرهای کوچک |
۱۵۰ میلیون تومان |
۱۸۵ میلیون تومان |
۵,۲۱۵,۰۰۰ تومان |
|
روستاها |
۶۰ میلیون تومان |
۷۵ میلیون تومان |
۲,۱۱۴,۰۰۰ تومان |
بانکها برای پرداخت وام ودیعه مسکن کمی بیش از حد سختگیری به خرج میدهند چون معتقدند این وام باید به دست مستاجران واقعی برسد. مهمترین شرایط وام ودیعه مسکن به شرح زیر است:
بعد از اینکه درخواست شما در سامانه تایید شد، باید یکسری مدارک را به بانک تحویل بدهید:
آمارها نشان میدهند وام ودیعه مسکن فقط نصیب متقاضیان خوششانس میشود
فرآیند ثبتنام وام ودیعه مسکن در مرحله اول کاملا غیرحضوری است ولی پس از تایید اولیه باید برای تشکیل پرونده همراه مدارک خود به شعبه مراجعه کنید. توصیه میکنیم مدارک را از قبل آماده کنید!
یکی از سختگیرانهترین بخشهای شرایط وام ودیعه مسکن، اثبات این موضوع است که شما حداقل ۵ سال در شهر مورد تقاضا زندگی کردهاید. هدف دولت از این کار، جلوگیری از مهاجرتهای صوری برای دریافت مبالغ بالاتر وام در کلانشهرهاست اما همین موضوع برای بسیاری از خانوادههایی که به دلیل شغل یا شرایط زندگی جابهجا شدهاند، دردسرساز شده است.
برای عبور از این مرحله سامانه معمولا به صورت خودکار استعلام میگیرد اما اگر تایید نشدید باید مدارک زیر را ارائه دهید:
اگر به تازگی ازدواج کردهاید، سابقه سکونت همسر شما نیز میتواند در برخی شرایط ملاک عمل قرار بگیرد. در شهرهای جدید (مثل پرند یا پردیس)، شرط سکونت معمولا سهلگیرانهتر است و گاهی با سابقه سکونت در شهر مادر (تهران) نیز پذیرفته میشود.
آدرس درج شده در سامانه «املاک و اسکان» باید با آدرس اجارهنامه شما همخوانی داشته باشد در غیر این صورت سیستم سابقه سکونت شما را احراز نمیکند.
برخی با توجه به سود ۲۳ درصدی میگویند هزینه تمام شده دریافت وام ودیعه مسکن بالاست اما در بازار مسکن ایران که رشد قیمتها معمولا از نرخ بهره بانکی پیشی میگیرد، دریافت این وام از منظر اقتصادی کاملا توجیهپذیر است. چون در واقع شما با پولی که امروز میگیرید برای پر کردن چالهای اقدام میکنید که شاید سال آینده با دو برابر این مبلغ هم پر نشود. دقیقا به همین دلیل است که آمارها میگویند وام ودیعه مسکن فقط نصیب متقاضیان خوششانس میشود!