سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن نهضت ملی مسکن saman.mrud.ir

سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن نهضت ملی مسکن saman.mrud.ir

بارگذاری مدارک متقاضیان

به اطلاع کلیه متقاضیان طرح های حمایتی مسکن می رساند، پس از احراز شرایط اولیه، تنها متقاضیانی که در وضعیت “در انتظار بررسی” قرار دارند، امکان بارگذاری مدارک هویتی و سابقه سکونت 5 سال اخیر را در قسمت “مشاهده و پیگیری درخواست” خواهند داشت.

اطلاعیه ثبت نام مجردان بالای 23 سال سن در طرح نهضت

در راستای حمایت و تسهیل در ازدواج جوانان ثبت نام مردان مجرد متقاضی در طرح ­های حمایتی تامین مسکن وزارت راه و شهرسازی صورت می‌پذیرد. متقاضیان می توانند از ساعت 12 ظهر روز دوشنبه مورخ 1400/10/20 تا پایان روز چهارشنبه مورخ 1400/11/20 با مراجعه به سامانه نهضت ملی مسکن به آدرس: saman.mrud.ir https:// نسبت به ثبت‌نام (بر اساس شرایط اعلامی ذیل) اقدام نمایند.

الف) شرایط ثبت نام

شرایط ثبت نام برای متقاضیان به شرح ذیل می باشد:

• شرایط عمومی ثبت­ نام اولیه:

1. امکان ثبت‌نام صرفاً برای متقاضیان مرد مجرد (بین 23 سال تمام تا 44 سال تمام) مجاز است.
2. داشتن حداقل 23 سال تمام سن در هنگام ثبت ­نام.
3. نداشتن سابقه مالکیت مسکن و یا زمین با کاربری مسکونی براساس ضوابط ابلاغی وزارت راه و شهرسازی.
4. عدم استفاده از امکانات و تسهیلات دولتی  یا امکانات نهادهای عمومی غیر دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی (دارا بودن فرم “ج” سبز) از تاریخ 1357/1/1.

تبصره 1: همسر متقاضی در هنگام تحویل واحد می­بایست حائز شرایط قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، آئین­ نامه اجرایی قانون مذکور و اصلاحات بعدی آن باشد (فاقد مالکیت خصوصی و دارای فرم “ج” سبز) باشد.

تبصره 2: در صورتیکه فرد پس از تحویل واحد مسکونی از همسر خود جدا شود (طلاق بگیرد) فرم “ج” هر دو زوج تا پنج سال پس از وقوع طلاق قرمز باقی خواهد ماند و در این مقطع زمانی (پنج سال پس از وقوع طلاق) امکان استفاده از تسهیلات دولتی مسکن را نخواهد داشت. فرم “ج” زوج یا زوجه ای که مالک واحد مسکونی موضوع این دستورالعمل می‌باشد، قرمز باقی می ماند.

1. دارا بودن سابقه سکونت در شهر محل تقاضا براساس ضوابط ابلاغی وزارت راه و شهرسازی.
2. ارائه تعهدنامه محضری مبنی بر تحویل عقد نامه ازدواج رسمی قبل از انعقاد قرارداد واگذاری واحد مسکونی.

• شرایط انعقاد قرارداد و تحویل واحد مسکونی به متقاضی: 
• در اتصال کلیه متقاضیان ثبت نامی به پروژه­ ها و تحویل واحدها اولویت با متقاضیان متاهل می­باشد. اولویت ­بندی متقاضیان در هر استان/شهر براساس شاخص هایی که متعاقباً اعلام می­ شود از جمله تعداد متقاضیان واجد شرایط و امکانات موجود در هر استان/شهر و …. صورت می­ پذیرد.
• نهایی شدن ثبت‌نام و انعقاد قرارداد با متقاضی در زمان انجام انتخاب واحد پروژه تخصیصی براساس ضوابط ابلاغی وزارت راه و شهرسازی و منوط به واریز سهم آورده ابلاغی، ارائه عقد نامه رسمی ازدواج به اداره کل راه و شهرسازی استان/شهرستان و درج آن در سامانه می­ باشد.

• تعیین تکلیف متقاضی در صورت عدم ایفای تعهدات از جمله عدم ارائه عقدنامه رسمی و عدم واریز سهم آورده:

در صورت عدم ارائه عقد نامه رسمی توسط متقاضی در زمان انعقاد قرارداد ( بر اساس ضوابط ابلاغی وزارت راه و شهرسازی) در این دستورالعمل، ثبت ­نام ایشان ملغی و کل سهم آورده پرداختی پس از جایگزین نمودن متقاضی جدید ( با رعایت تبصره (1) ذیل) با اولویت متقاضی متاهل عیناٌ به ایشان مسترد می­گردد.

تبصره 1: ظرف مدت 6 ماه پس از لغو و ابطال ثبت نام متقاضی مجرد، متقاضی دیگری برای تملک واحد احداثی از متقاضیان ثبت نام شده در سامانه طرح­های حمایتی و با اولویت متقاضی متاهل، جایگزین می شود.

تبصره 2: در صورت عدم وجود متقاضی مطابق تبصره (1) اخیر، در صورت تمایل متقاضی مجرد، واگذاری واحد به ایشان مشروط به شرایط ذیل امکان‌پذیر می باشد:

• کل بهای قدرالسهم زمین و هزینه احداث واحد مسکونی به صورت نقدی و براساس قیمت کارشناسی روز با کسر اصل آورده متقاضی را بپردازد.
• تسهیلات دریافتی با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار محاسبه و تقسیط خواهد شد.
• کل یارانه ­های پرداختی مشتمل بر هزینه تخفیف صدور پروانه، نظام مهندسی، انشعابات و… به قیمت روز محاسبه و از متقاضی مسترد می­گردد.

تبصره2: در صورتیکه متقاضی مبالغ تعیین شده را وفق شرایط ذیل تبصره (1) اخیر پرداخت ننماید، سهم آورده به ایشان پس از کسر جرایم بانکی ناشی از تطویل دوره مشارکت مدنی، عیناً مسترد خواهد شد.

• سایر موارد:
• علاوه بر مورد تصریح شده در دستورالعمل حاضر، پنج گروه مجرد زیر نیز براساس ضوابط و مقررات موجود قبلی (آئین ­نامه­ ها و دستورالعمل ­های اجرایی) امکان ثبت ­نام را دارا هستند:
• نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان
• مردان مجرد بالای 45 سال
• معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
• زنان خودسرپرست بالای 35 سال سن
• بیماران خاص بر اساس ضوابط وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی

1. لازم به ذکر است سایر ضوابط، شیوه ­نامه ­ها و مدارک مورد نیاز برای شناسایی و احراز شرایط متقاضیان توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین و ابلاغ می­شود.

ب) مدارک مورد نیاز جهت احراز شرایط:

1. بارگذاری تصویر کارت ملی متقاضی 
2. بارگذاری تصویر شناسنامه متقاضی 
3. بارگذاری تصویر گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیر به شرح موارد زیر:

• گواهی تحصیل متقاضی تا پیش از دوره دانشگاه
• مدارک مربوط به محل تولد(شناسنامه) متقاضی یا والدین متقاضی
• جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا والدین متقاضی
• سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا والدین متقاضی
• گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا والدین متقاضی
• گواهی مبنی بر پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان یا والدین متقاضی

 ****تذکر: اجاره نامه به عنوان سابقه سکونت 5 ساله قابل قبول نمی باشد.

ج) شهرهای محل ثبت‌نام (مجاور) برای ثبت‌نام متقاضیان شهرهای فاقد زمین

برای متقاضیان تعدادی از شهرها، در شهر مجاور تامین زمین انجام شده است. متقاضیان این شهرها می‌توانند مطابق جدول زیر در شهر مجاور ثبت نام نمایند.

اطلاعیه ثبت نام از متقاضیان نهضت ملی مسکنپیرو اطلاعیه های قبلی در خصوص ثبت نام از متقاضیان نهضت ملی مسکن، به اطلاع می رساند از ساعت 12 روز 1400/10/20 ثبت نام از متقاضیان مسکن در شهرهای کشور امکان پذیر می گردد. شایان توجه است که تامین مسکن متقاضیان در شهر مورد تقاضا و یا در نزدیک ترین شهر مجاور که امکان تامین زمین در آن فراهم باشد، صورت می پذیرد.

اطلاعیه ثبت نام تسهیلات ساخت مسکن

به استناد ماده 4 قانون جهش تولید مسکن و مصوبه جلسه مورخ 1400/08/11 شورای پول و اعتبار ، تسهیلات ساخت مسکن در شهر های مختلف براساس سقف های تعیین شده به شرح ذیل با ثبت درخواست در این سامانه و معرفی به بانک های عامل قابل پرداخت می باشد:

– در شهر تهران 4500 میلیون ریال

– در شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 4000 میلیون ریال.

– در مراکز استان ها 3500 میلیون ریال.

– در سایر شهرها 3000 میلیون ریال.

– در روستاها 2500 میلیون ریال.

•    نحوه اعطای تسهیلات به صورت مرحله ای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه (به صورت تدریجی) در هریک از مراحل، به شرح ذیل می باشد:

مرحله درصد تسهیلات اعطایی

پی کنی _ فونداسیون    10

اسکلت – سقف    40

سفت کاری    25

نازک کاری    25

بانک عامل می تواند حداکثر تا 20درصد از کل مانده تسهیلات مشارکت مدنی را با تایید وزارت راه و شهرسازی و اخذ ضمانت نامه بانکی پرداخت نماید. بدیهی است مبلغ مزبور از پرداختهای هر یک از مراحل آتی به تناسب سهم الشرکه مستهلک می گردد.

•    مجموع دوران مشارکت مدنی (ساخت) و فروش اقساطی این تسهیلات حداکثر 20 سال (حداکثر 3 سال مشارکت مدنی) می باشد . پس از دوران مشارکت مدنی، اصل و سود دوران مشارکت مدنی تسهیالت اعطایی، قابل تقسیط به متقاضی می باشد.

•    نرخ سود این تسهیلات ، معادل نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار در زمان انعقاد قرارداد می باشد.

•    فروش اقساطی تسهیلات مشارکت مدنی به تعداد صرفاً یک واحد مسکونی به نام هر متقاضی، قابل اقدام می باشد.

سایر شرایط استفاده از این تسهیلات برای متقاضیان در دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات احداث و نوسازی مسکن موضوع قانون جهش تولید مسکن مصوب سال1400 قابل مشاهده می باشد.

بارگذاری مدارک متقاضیان

به اطلاع کلیه متقاضیان طرح های حمایتی مسکن می رساند، پس از احراز شرایط اولیه، تنها متقاضیانی که در وضعیت “در انتظار بررسی” قرار دارند، امکان بارگذاری مدارک هویتی و سابقه سکونت 5 سال اخیر را در قسمت “مشاهده و پیگیری درخواست” خواهند داشت.

مراحل ثبت نام و نکات مهم

• جهت استفاده از سامانه از نسخه 51 به بعد مرورگر موزیلا فایرفاکس و یا نسخه 51 به بعد مرورگر کروم استفاده نمایید
• در طی ثبت نام از کلیک بر روی دکمه Back مرورگر خود و باز کردن بیش از یک صفحه مرورگر خودداری نمایید
• جهت ثبت نام مشخصات همسر و افراد تحت سرپرستی (کد ملی، شماره شناسنامه، سریال شناسنامه و …) نیاز است
• لطفاً پیش از ثبت نهایی، اطلاعات وارد شده را که از سوی سامانه نمایش داده می شود را مرور نموده و در صورت نیاز اصلاح نمایید
• لطفاً به منظور انجام ثبت‌نام از کامپیوتر شخصی، لپ‌تاپ یا تبلت استفاده نمایید

شرایط متقاضیان

• متقاضی و افراد تحت سرپرستی ، فاقد زمين مسكوني يا واحد مسكوني (از 1384/01/01 به بعد) بوده و از تاريخ 1357/11/22 از هيچ يك از امكانات نهادهاي عمومي غيردولتي مربوط به تأمين مسكن شامل زمين، واحد مسكوني و يا تسهيلات يارانه‌اي خريد و يا ساخت واحد مسكوني استفاده نكرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن)
• متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار
• زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن
• دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا
• در شهرهاي جديد سابقه سكونت حداقل 5 سال در شهر جديد مورد تقاضا .و يا در شهر مادر ملاك است
• نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و …)
• توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن (مازاد بر تسهيلات بانكي)
• امکان سپرده‌گذاری حداقل سي درصد هزينه ساخت مازاد بر تسهيلات بانكي، در خصوص متقاضيان واجد شرايط بر اساس اعلام دستگاه يا نهاد مربوطه
• توانایی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات دریافتی