شرایط ساخت و ساز در تهران
برای آنکه بتوانید در شهر تهران در زمینه های مختلفی مانند ساخت و ساز فعالیت کنید باید شرایط ساخت و ساز در تهران را بدانید. امروزه بسیاری از شرکتهای پیمانکاری برای ساخت انواع ساختمان های تجاری، اداری، مسکونی و … اقدام می کنند. در شهر بزرگی مانند تهران بیشتر از شهرهای دیگر ساخت و ساز به چشم می خورد. به همین دلیل به عنوان شرکتهای بزرگ پیمانکاری که در زمینه ساخت و ساز فعالیت می کنند بهتر است ابتدا شرایط ساخت و ساز را بررسی نمایید. سپس با توجه به این نمونه قوانین برای ساخت و ساز در این شهر اقدام نمایید. در این متن همه آنچه که باید در خصوص ساخت و ساز در تهران بدانید را عنوان خواهیم نمود.
شرایط و جزئیات ساخت و ساز
شرایط و جزئیات ساخت همانطور که عنوان شد با دیگر شهرهای مختلف ایران متفاوت است. شما به عنوان یک شرکت که قصد دارید برای ساخت و ساز در این شهر اقدام کنید، باید این نمونه قوانین را که مرتبط با قوانین شهرداری، قوانین جواز های مهم برای ساخت و ساز و غیره است، را بشناسید. در این حالت با رعایت این نمونه شرایط می توانید مجوز ساخت خانه های خود را دریافت نمایید. با توجه به تراکم متراژ زمین در نهایت تعداد طبقات ساختمان مد نظر خود را تخمین بزنید. شما در این راستا به گروهی توانا و کارآمد نیاز دارید تا در زمینه های مختلفی با شما همکاری کنند. به همین منظور بهتر است بهترین شرکت ها برای دریافت مشاوره و مشارکت در انواع ساخت را پیدا نمایید و با آنها همکاری کنید.
نکات مهم و قوانین اصلی
شرایط ساخت و ساز به آن است که شما بتوانید قوانین مختلف و نکات مهمی را به خاطر بسپارید. از مهمترین نکات و قوانین موجود برای دریافت مجوز ساخت و ساز می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
- قانون تراکم در ساخت و ساز
- قانون تعداد طبقات تعیین شده
- قانون متراژ بنا
- قانون پارکینگ
- قانون میزان پیشروی در شهرداری
- قانون فضای باز تخصیص داده شده
- قوانین مرتبط با عمران و طراحی ساختمان
همانطور که میدانید هر کدام از این قوانین برای جلوگیری از ایجاد مشکل وضع شده است. شما نیز با رعایت این نمونه قوانین می توانید ساختمان های مختلفی را بسازید و برای پیش فروش آپارتمان در تهران اقدام کنید.
قانون تراکم سازی در تهران
میزان تراکم موجود بستگی به متراژ بنای شما و بستگی به نوع محله ای که زمین شما در آن قرار دارد، خواهد داشت. این میزان از سوی شهرداری تعیین می شود و به فاکتورهای بسیار زیادی بستگی خواهد داشت. متراکم سازی به شما اجازه این نکته را می دهد که بتوانید خانه های قدیمی کوچک را که فضای حیاط بسیار زیادی داشته اند با توجه به میزان متراژ بنا به آپارتمان های مختلف با طبقات متنوع تبدیل نمایید. در این زمینه فاکتورهای بسیار زیادی مورد بررسی قرار می گیرد و سپس در نهایت مجوز قانون تراکم سازی از سوی شهرداری برای شما میزان به مشخصی صادر خواهد شد. اگر شما حتی یک متر بیشتر از بنای تعریف شده از سوی شهرداری بسازید قانون تراکم سازی برای ساخت و ساز در تهران را زیر پا گذاشته اید و باید برای پرداخت جریمه اقدام کنید. میزان تراکم سازی در تهران بر اساس منطقه بین 120، 100 و یا 180 درصد می باشد.
قانون متراژ بنا و قانون فضای باز تخصیص داده شده
این قانون در ساخت و ساز بسیار مهم میباشد. شهرداری به شما با توجه به قانون متراژ بنا و فضای باز تخصیص داده شده، متراژ نهایی بنا را اعلام خواهد کرد. در این حالت شما باید بر اساس همان متراژ برای ساخت و ساز اقدام کنید. خروج از این میزان میتواند غیرقانونی برداشت شود. تعیین فضای باز و تعیین فضای بسته خانه و یا هر مجتمع دیگری در این زمینه تعیین می شود. معماران بر اساس این میزان تعیین شده برای طراحی نقشه ابتدایی اقدام خواهند کرد.
قانون پارکینگ
پارکینگ در زمان ساخت یکی از مهمترین نکات موجود می باشد. دلیل این مورد را میتوانیم در اهمیت پارکینگ برای افراد عنوان کنیم. یکی از مهمترین نکاتی که در قانون پارکینگ باید به آن توجه کنید آن است که تعداد پارکینگ های طراحی شده و ساخته شده در ساختمان باید برابر تعداد واحدهای موجود در کل ساختمان باشد. در این زمینه همچنین قوانینی مانند درب ورودی و خروجی پارکینگ و نوع قرارگیری آن وضع شده است. شما در زمان ساخت و ساز باید قوانین دیگری مانند حد فاصل قرارگیری ماشین ها از یکدیگر و جای پارک مخصوص افراد معلول و رمپ های موجود برای ورودی و خروجی پارکینگ را مورد بررسی قرار دهید.
قانون طبقات مجاز برای ساخت و ساز
تصور کنید به یک خیابان وارد شده اید و ساختمان های بلند جلوی تردد در خیابان را می گیرند. متخصصین شهرداری در این زمینه اندیشیده اند و طبق قانون طبقات مجاز با توجه به نوع خیابان و با توجه به ساختمان های همجوار تعداد طبقات نهایی ساختمان را که شما مجوز ساخت آن را خواهید داشت به شما اطلاعات خواهند داد. نه تنها این قوانین بلکه موارد مختلف دیگری را می توانید در این زمینه مشاهده نمایید و اطلاعاتی در این زمینه کسب کنید.
از برترین ها در زمینه شرایط ساخت و ساز مشورت دریافت کنید
شما برای اینکار نیاز دارید که شرایط ساخت و ساز در شهر تهران را بدانید و برای روش اصولی ساخت و ساز اقدام کنید. در این زمینه به راهنمایی نیاز دارید که بتواند در این راه با شما همراه باشد. کلوک یکی از برند های ساخت و ساز مطرح تهران است که در زمینه هایی مانند مشارکت در ساخت ، سفت کاری و نازک کاری ، ساخت سازه، تاسیسات، محوطه سازی، اجرای سقف وافل در کنار شما خواهد بود. این شرکت به شما در شرایط ساخت و ساز و سایر جزئیات کمک خواهد کرد تا پله پله بتوانید ساختمان مد نظر خود را بسازید. تنها کافی است برای دریافت اطلاعات بیشتر به سایت کلوک مراجعه نمایید.