افزایش قیمت اجاره خانه در آمریکا

به گزارش تجارت نیوز، هزینه‌های بالاتر ساخت و ساز با اجرای تعرفه‌های ترامپ، می‌تواند به مستاجران منتقل شود و مستاجرانی که به ساختمان‌های جدید نقل مکان می‌کنند، احتمالا قیمت‌های بالاتری را نسبت به قبل از اجرای تعرفه‌ها تجربه خواهند کرد.

مایک پتراکیس، بنیانگذار و مدیرعامل شرکت پاورپی (PowerPay) که با پیمانکاران برای ارائه گزینه‌های پرداخت مقرون به صرفه برای بهسازی خانه همکاری می‌کند، گفت: وقتی مصالح ساختمانی چه کابینت‌های وارداتی، قطعات الکتریکی یا کفپوش گران‌تر شوند، این افزایش هزینه‌ها، توسعه‌دهندگان و پیمانکاران را تحت فشار قرار می‌دهد.

وی افزود: در بسیاری از موارد، این فشار به پایین‌دست‌ها منتقل می‌شود و برای ساخت آپارتمان‌های جدید، به معنای هزینه‌های بالاتر ساخت است که به اجاره‌های بالاتر برای رسیدن به آستانه بازگشت سرمایه تبدیل خواهند شد.

علاوه بر مصالح ساختمانی، انتظار می‌رود که قیمت لوازم خانگی نیز در صورت اعمال تعرفه‌ها افزایش یابد.

جف لیل، مدیر ارشد عملیات شرکت وایت‌می (WithMe) که راه‌حل‌های رفاهی مبتنی بر فناوری ارائه می‌دهد نیز گفت: همه این موارد هزینه ساخت و ساز، ارائه خدمات و نگهداری املاک را افزایش می‌دهد که معمولا به شکل افزایش اجاره بها به ساکنان منتقل می‌شود.

مستاجران ساختمان‌های قدیمی نیز بار هزینه‌های بالاتر را متحمل می‌شوند و حتی مستاجرانی که به ساختمان‌های نوساز نقل مکان نمی‌کنند، ممکن است با افزایش هزینه نگهداری ساختمان‌های موجود، شاهد افزایش اجاره بها باشند.

بر اساس گزارش یاهو فایننانس، پتراکیس گفت: مالکانی که با حاشیه سود کم فعالیت می‌کنند، ممکن است اجاره بها را افزایش دهند، نه به این دلیل که تصمیم دارند واحدها را بهبود می‌بخشند، بلکه صرفا به این دلیل که نگهداری آنها هزینه بیشتری دارد. این مورد چرخه نامحسوسی است و با گذشت زمان، مستاجران در نهایت هزینه‌های تصمیمات سیاست جهانی دولت ترامپ را متحمل می‌شوند.

منبع: ایسنا