وام مسکن جدید 1405 ابلاغ شد؛ جزئیات تسهیلات 400 میلیونی با سود چهار درصد

فرارو– وام مسکن جدید به سه شیوه برای کمک‌هزینه خرید، ساخت و ودیعه پرداخت می‌شود.

به گزارش فرارو؛ بانک مرکزی چهار بانک مختلف کشور را مجری پرداخت وام مسکن جدید کرده است. این تسهیلات قرار است در راستای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت بر مبنای تعداد فرزندان و تاریخ ازدواج به متقاضیان پرداخت شود. رقم تسهیلات سقف 400 میلیون تومانی دارد و به شکل قرض‌الحسنه و با بازپرداخت 120 ماهه در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. رقم اقساط ماهانه وام نهایتا سه میلیون و 636 هزار تومان تخمین زده می‌شود.

وام مسکن جدید چیست؟

وام مسکن جدید بر اساس ابلاغیه بانک مرکزی و در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت طراحی شده است. دولت موظف شده برای خانواده‌هایی که فرزند دارند یا به تازگی ازدواج کرده‌اند، تسهیلات ویژه‌ای را در نظر بگیرد. دستورالعمل اجرایی این وام مسکن به چهار بانک شامل بانک صادرات ایران، بانک تجارت، بانک ملت و پست‌بانک ابلاغ شده است تا متقاضیان بتوانند با مراجعه به این بانک‌ها درخواست خود را ثبت کنند.

متقاضیان اختیار دارند بنا بر نیاز خود از این مبالغ برای خرید یک واحد مسکونی، ساخت‌وساز در زمین خود و یا حتی به عنوان مبلغ ودیعه یا همان پول پیش برای اجاره خانه استفاده کنند.

شرایط وام مسکن جدید چیست؟

نداشتن مسکن اولین شرط دریافت وام مسکن جدید است. طبق تعریف فاقد مسکن به سرپرست خانواری گفته می‌شود که خود و افراد تحت تکفل او در زمان درخواست وام هیچ‌گونه زمین یا واحد مسکونی به نام خود نداشته باشند. بانک‌ها برای اطمینان از این موضوع استعلام‌های دقیقی از سامانه‌های اطلاعاتی مانند سامانه سمات، طرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی و همچنین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام می‌دهند تا مالکیت کنونی فرد بررسی شود.

اگر قصد دارید از وام مسکن جدید برای ودیعه مسکن استفاده کنید، باید اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری داشته باشید

مبلغ وام مسکن جدید بر اساس تعداد فرزندان و تاریخ وقایع حیاتی خانواده تعیین شده است. طبق دستورالعمل خانواده‌هایی که از سال 1399 به بعد صاحب فرزند دوم شده‌اند، مبلغ 400 میلیون تومان دریافت می‌کنند.

برای خانواده‌هایی که از سال 1399 به بعد صاحب یک فرزند شده‌اند، مبلغ 330 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. همچنین زوج‌هایی که تاریخ عقد آنها از ابتدای سال 1399 به بعد است، می‌توانند از مبلغ 210 میلیون تومان استفاده کنند. از مزایای اصلی وام مسکن جدید قرض‌الحسنه بودن آن است. یعنی نرخ سود وام تنها چهار درصد خواهد بود که نسبت به سایر وام‌های بانکی ناچیز است. همچنین دوره بازپرداخت 10 ساله به خانواده‌ها کمک می‌کند تا اقساط را به راحتی در بودجه ماهانه خود جای دهند.

ارائه مدارک معتبر برای دریافت وام الزامی است. به عنوان مثال اگر قصد دارید از این مبلغ برای ودیعه مسکن استفاده کنید، باید اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری داشته باشید. به احتمال زیاد برای خرید و ساخت نیز مدارکی مانند پروانه ساخت یا مبایعه‌نامه مورد نیاز خواهد بود. بانک‌ها موظف شده‌اند لیست شعب منتخب خود برای پرداخت وام را در سایت‌های رسمی منتشر کنند تا مردم برای مراجعه با سردرگمی مواجه نشوند.

اقساط وام مسکن جدید چقدر است؟

وام مسکن جدید با نرخ کارمزد چهار درصد پرداخت می‌شود و بخش بزرگی از مبلغ پرداختی ماهانه بابت اصل وام است. در این نوع تسهیلات کل مبلغ وام به اضافه کارمزد آن تقسیم بر 120 ماه می‌شود.

در جدول زیر می‌توانید جزئیات مربوط به مبالغ و اقساط تقریبی این وام مسکن را مشاهده کنید:

نکته| ارقام اقساط ماهانه به صورت تقریبی محاسبه شده است، نحوه دریافت کارمزد چهار درصدی در نظام بانکی معمولا به صورت سالانه از باقی‌مانده بدهی کسر می‌شود و ممکن است در ماه‌های ابتدایی هر سال مبلغ قسط کمی متفاوت باشد.