اخبار جدید
- توضیحات زاکانی درباره قرارداد شهرداری تهران و چین
2 ساعت پیش
- کدام خانوادهها مستمری ۳ میلیونی دریافت میکنند؟
2 ساعت پیش
- کدام سربازان مشمول تشویقی میشوند؟
2 ساعت پیش
- قیمت خودروهای داخلی و خارجی امروز ۹ اردیبهشت ۱۴۰۳
2 ساعت پیش
- مخالفت روزنامه جوان با تعطیلی شنبهها: شب و روز جمعه در اسلام ارزشمند است
3 ساعت پیش
- موعود شمخانی برادرزاده علی شمخانی بازداشت شد
3 ساعت پیش
- ۱.۸ میلیارد دلار طلا به کشور وارد شد
3 ساعت پیش
- دلایل کاهش قیمت دلار آزاد چیست؟
4 ساعت پیش
- انتخاب ۲۰ معلم نمونه کشوری توسط رهبر انقلاب
4 ساعت پیش
- هشدار، کلاه برداری با استفاده از کارت سوخت شخصی
4 ساعت پیش
- تاثیر روغن حیوانی بر سلامتی؛ مزایا و مضرات
5 ساعت پیش
- سرمربی تیم ملی والیبال ایران: حضور ستارهها در تیم مهم نیست
5 ساعت پیش
- استان «کرمانشاه» دارای بالاترین آمار نرخ بیکاری در کل کشور
5 ساعت پیش
- تصویری از محمدرضا گلزار کنار خودرو تسلا سایبرتراک ۹۹۹۹۰ دلاری
5 ساعت پیش
- کمک نظامی ۶ میلیارد دلاری وزیر دفاع ایالات متحده به اوکراین
5 ساعت پیش
در حدود کمتر از یک دهه، زمان انتظار برای خانهدار شدن طی سالهای اخیر حدود ۱۰ برابر افزایش یافته است.
یکی از کارشناسان کارگروه مسکن مرکز آمار ایران با انتشار گزارشی در این مرکز در رابطه با روند تحولات قدرت خرید مسکن مردم در طی یک دهه اخیر، به تحلیل زمان انتظار برای خانه دار شدن نیروی کار در طی سالهای ۹۴ تا ۱۴۰۰ پرداخته است.
بیشتر بخوانید
در این گزارش آمده است: اهمیت بخش مسکن بر هزینههای خانوارها و اختصاص بخش بزرگی از درآمد خانوارهای مستاجر به این بخش و نیز حساسیتها و تاثیرات اقتصادی و اجتماعی ناشی از آن، باعث تحولات قابل ملاحظهای در جامعه میشود. با بررسی روند تغییرات قدرت خرید و زمان انتظار برای خانهدار شدن در سالهای گذشته، میتوان دریافت که نسبت تورم مسکن به درآمد و هزینههای خانوار چگونه است.
در این گزارش کارشناس مرکز آمار درباره روند قدرت خرید مسکن، منبع تمامی اطلاعات استفاده شده مربوط به «طرح قیمت و اجاره مسکن و هزینه و درآمد خانوار» در خود مرکز آمار ایران است که در پایگاه اینترنتی این مرکز به نمایش درآمده است.
براساس این گزارش، با توجه به متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهرهای کشور در سال ۱۳۹۴ که برابر یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده است، یک خانوار شهری با کل درآمد خود بهطور متوسط قدرت خرید ۱۹.۴ مترمربع زیربنا را داشت. فرض مهم آن است که خانوار تمام درآمد خود را پسانداز و صرف خرید مسکن نماید. این شاخص در سال ۱۳۹۶ به ۲۲.۸ مترمربع میرسد که افزایش آن علیرغم اینکه متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی به یک میلیون و ۶۱۲ هزار تومان رسیده است، ناشی از افزایش درآمد خانوارهای شهری و پیشیگرفتن نرخ تورم عمومی از تورم مسکن میباشد. متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در سال ۱۴۰۰ به ۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است و این شاخص به ۹.۵ مترمربع میرسد که کاهش آن ناشی از افزایش تورم بخش مسکن وعدم رشد درآمدها متناسب با نرخ تورم عمومی است.
انجام محاسبات مشابه با فرض کسر هزینههای خوراکی خانوار از درآمد، تنها قدرت خرید ۱۵.۱ مترمربع در سال ۱۳۹۴ حدود ۱۸ مترمربع در سال ۱۳۹۶ و ۷.۴ مترمربع در سال ۱۴۰۰ را داشته است. حال اگر کل هزینههای خانوار از درآمد کسر شود، خانوار در سال ۱۳۹۴ قدرت خرید ۱.۱ مترمربع، در سال ۱۳۹۶ قدرت خرید ۲.۳ مترمربع و در سال ۱۴۰۰ قدرت خرید ۱.۷ مترمربع را دارد.
شاخص زمان انتظار برای خانهدار شدن خانوارهای شهری کشور برای یک واحد مسکونی با مساحت ۸۰ مترمربع (با توجه به اینکه در طرح ملی مسکن، متراژ واحدها براساس الگوی مصرف، بین ۷۵ تا ۸۰ مترمربع در نظر گرفته شده است، در این گزارش نیز عدد ۸۰ مبنای محاسبات قرار گرفته است) و با فرض عدم تغییر قیمت مسکن و ذخیرهی کل درآمد سالانه خانوار، در سال ۱۳۹۴ برابر ۴.۱ سال بوده است که این شاخص در سال ۱۳۹۶ به ۳.۵ سال کاهش مییابد ولی در سال ۱۴۰۰ بار دیگر به ۸.۴ سال افزایش پیدا میکند.
حال اگر هزینههای خوراکی خانوار از درآمد کسر شود، مدت زمان انتظار در سال ۱۳۹۴ به ۵.۳ سال، در سال ۱۳۹۶ به ۴.۴ سال و در سال ۱۴۰۰ به ۱۰.۸ سال میرسد. درحالیکه با کسر کل هزینههای خانوار، مدت زمان انتظار در سال ۱۳۹۴ برابر ۶۹.۶، در سال ۱۳۹۶ برابر ۳۴.۵ سال، و در سال ۱۴۰۰ برابر ۴۷.۴ سال محاسبه میشود، بنابراین خانوارهای شهری کشور برای صاحبخانه شدن باید ۴۷ سال منتظر بمانند.
به این ترتیب، در حدود کمتر از یک دهه، زمان انتظار برای خانهدار شدن طی سالهای اخیر حدود ۱۰ برابر افزایش یافته است.
اخبار پربازدید ۲۴ ساعت گذشته
- علت فوت دکتر فرزانه اکبری دکتر پوست و مو در شیراز
- ساترا: انتشار سریال «حشاشین» غیرمجاز است
- اینفلوئنسر عراقی تیکتاک به ضرب گلوله کشته شد
- عبدی: اینگونه امر و نهی درباره حجاب پاسخگوی نسل جدید نیست
- واکنش یک اقتصاددان به اظهارات رئیس جمهور مبنی بر تحریمناپذیری ایران
- جزئیات افزایش وام بازنشستگان و شرایط پرداخت اقساط
- مرگبارترین بزرگراه ها در تهران+ جزئیات
- تاکسیهای خودران در چین شروع به کار کردند + ویدیو
- اعلام شدن برنامه امتحانات نهایی برای دانشآموزان پایههای ششم و نهم مدارس
- هشدار، کلاه برداری با استفاده از کارت سوخت شخصی
- هواپیمای مقامات اسرائیلی در عربستان فرود آمد
- فیلمبرداری فیلم جدیدی از کارگردان باربی به اسم «نارنیا» را شروع شد
- تعداد نمایندگان مجلس افزایش نمیابد
- تصویری از محمدرضا گلزار کنار خودرو تسلا سایبرتراک ۹۹۹۹۰ دلاری
- سرمربی تیم ملی والیبال ایران: حضور ستارهها در تیم مهم نیست
اخبار پربازدید ۷ روز گذشته
- ماجرای عکس دختر نیمه برهنه در تهران چیست؟
- ترانه علیدوستی به علت بیماری ناشناخته در بیمارستان بستری شد
- توضیح مدیرکل موسیقی وزارت ارشاد درباره لغو کنسرتهای بوشهر
- نماینده چابهار: حجاب واجب است اما تقویت ارزش پول ملی و سفره مردم هم واجب است
- صحبتهای عجیب مدیر نماوا درباره بیاخلاقی بازیگران! + واکنش هنرمندان
- ویدیو | مهتاب کرامتی با استایل جذاب در مراسم Prive جورجیو آرمانی در پاریس
- سید حسین حسینی با شکایت فراجا در دادسرا حضور یافت
- پلیس: لینکهای ثبتنام برای مقابله با کشف حجاب از جانب پلیس نیست
سایر بخش ها
Akhbarejadid - All Right Reserved @2020-2024