اخبار جدید
- در سه سال اخیر سرانه خط فقر سه برابر شده است
25 دقیقه پیش
- هواپیمای مقامات اسرائیلی در عربستان فرود آمد
1 ساعت پیش
- مهدی طارمی رسما به اینتر میلان پیوست
1 ساعت پیش
- مومنی: میانگین تورم در جهان ۷ درصد است | دغدغه های مهم دولت و مجلس همخوانی با مسائل حاد جامعه ندارد
3 ساعت پیش
- اینفلوئنسر عراقی تیکتاک به ضرب گلوله کشته شد
3 ساعت پیش
- ساترا: انتشار سریال «حشاشین» غیرمجاز است
4 ساعت پیش
- احتمال کمبود لپتاپ در نیمه دوم سال وجود دارد
5 ساعت پیش
- پیش تولید «سریال پایتخت ۷» آغاز شد
5 ساعت پیش
- ارزش شرکت اصلی گوگل (آلفابت) از ۲ هزار میلیارد دلار گذشت
6 ساعت پیش
- استفاده از کولر گازی با قبضهای میلیونی برق تقریبا محال است
7 ساعت پیش
- رئیس جمهور آمریکا و سابقه فکر کردنش به خودکشی
9 ساعت پیش
- رئال مادرید به قهرمانی لالیگا نزدیکتر شد
10 ساعت پیش
- توقف کار پمپ بنزینها در پی حمله موشکی به میدان گازی سلیمانیه
10 ساعت پیش
- ارتباط مستقیم انبه با فشار خون
10 ساعت پیش
- قیمت روز خودروهای ایران خودرو شنبه ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
10 ساعت پیش
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه رکود در بازار مسکن حداقل تا دو سال آینده ادامه خواهد یافت، گفت: برخی از املاک ساخته شده در منطقه یک تهران، ده تا پانزده سال است که فروش نمی روند.
به گزارش اخبار جدید به نقل از اقتصادآنلاین – علیرضا مهدیزاده، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادآنلاین گفت: در حال حاضر وقت خرید خانه نیست، چون قیمتها بیش از حد افزایش پیدا کرده و قیمت مسکن از واقعیت اقتصادی فاصله دارد؛ بنابراین اگر کسی قصد خرید خانه و نیاز واجب دارد، میتواند وارد بازار شده و خانه بخرد، اما خرید خانه برای سرمایهگذاری قطعا پیشنهاد نمیشود.
وی افزود: مردم میتوانند قدرت خرید خود را در بازارهای دیگر افزایش داد و بعد از یک تا دو سال وارد بازار ملک شوند.
مهدیزاده ادامه داد: بهنظر می رسد تا یکی دو سال آینده، قیمتها در حوزه مسکن چندان تکان نخواهد خورد تا بقیه بازارها کم کم رشد کنند و به رشد بخش مسکن برسند.
وی درخصوص خرید زمین نیز گفت: همین وضعیت برای خرید زمین هم صدق میکند و شاید حادتر هم باشد؛ دولت بعد از چندین ماه تصمیم گرفته زمین را آزاد و گسترش افقی شهرها را انجام دهد، کم کم میبینیم پروژههای یکی دو طبقه در حال ساخت است، با این کار قیمت زمین میشکند، پیشبینی میشود در آینده نیز، قیمت زمین نه تنها افزایش چشمگیری نخواهد داشت که با گسترش افقی شهرها، قیمت زمین متعادل خواهد شد.
این کارشناس حوزه مسکن تصریح کرد: به این دلیل، مسکن دچار رکود شدیدی شده که خانههای گرانی را می ساختیم که با واقعیت اقتصاد ما تطابق نداشت؛ ضمن اینکه وقتی جلوی گسترش شهرها را میگیریم و به سمت آپارتمانسازی میرویم، قیمت زمین مدام افزایش پیدا میکند.
وی اظهار داشت: به طور کلی ساخت آپارتمانهای ۵ یا ۶ طبقه، کالای گرانی است، چون قوانین شهرداری و مهندسی پیچیده میشود، گودبرداری و هزینه آسانسور وجود دارد و همه اینها هزینه ساخت و ساز را بالا میبرد و ۳۰ میلیون تومان حداقل هزینه ساخت هر متر مسکن میشود.
مهدیزاده تصریح کرد: باید مثل کشورهای دیگر به سمت گسترش افقی شهرها برویم، مانند تورنتو که ۴ میلیون نفر جمعیت دارد و ۴ برابر تهران است و یا کشور هلند که مساحتاش به اندازه استان مازندارن است و ۱۶ میلیون نفر جمعیت دارد اما ۹۰ درصد مردم در خانههای ویلایی زندگی میکنند. اگر ما هم با این الگو خانههای ویلایی یک تا دو طبقه بسازیم، هزینه ساخت کاهش مییابد، اگر قیمت خانه به یک میلیارد و حداکثر ۲ میلیارد تومان برسد معقول است.
وی عنوان کرد: از یک میلیارد و ششصد هزار کیلومتر مربع مساحت ایران ما فقط در کمتر از یک درصد زندگی میکنیم، در حالی که بسیاری از مکانها هنوز قابل سکونت است. در کشورهای مشابه میبینیم که آنها در سه تا چهار درصد مساحت کشورشان زندگی میکنند.
مهدیزاده گفت: ساختمانهایی در منطقه یک تهران ساخته شده که ده پانزده سال است که خالی مانده و قدرت خرید مردم هم هیچ وقت به خرید آن نمیرسد، این خطا است، باید مسکنی بسازیم که پولش به جای این که حبس شود، به اقتصاد برگردد و مطابق با واقعیتهای اقتصاد کشور باشد و از این الگوی شهرنشینی نجات پیدا کنیم.
اخبار پربازدید ۲۴ ساعت گذشته
- افزایش ۴۲ درصدی اجاره خانه در آغاز سال ۱۴۰۳
- عصر ایران: لباس نظامی یعنی آماده جنگ. اما جنگ با که؟ با زنان و دختران این سرزمین؟
- دختر کیومرث پوراحمد: مرگ پدرم خودکشی نبود!
- صعود سخت تیم ملی فوتسال ایران به فینال قهرمانی آسیا
- رئال مادرید به قهرمانی لالیگا نزدیکتر شد
- قیمت امروز خودروهای سایپا شنبه ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
- ارتباط مستقیم انبه با فشار خون
- توقف کار پمپ بنزینها در پی حمله موشکی به میدان گازی سلیمانیه
- حضور محمدرضا گلزار در جایگاه ویژه تماشاگران مسابقات NBA
- قیمت لیر ترکیه امروز شنبه ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
- قیمت امروز طلا و سکه شنبه ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
- رای الیوم: رهبران مقاومت در غزه آماده نبرد در رفح هستند
- ارزش شرکت اصلی گوگل (آلفابت) از ۲ هزار میلیارد دلار گذشت
- ۸ تیم جام حذفی مشخص شدند
- قیمت روز خودروهای ایران خودرو شنبه ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
اخبار پربازدید ۷ روز گذشته
- جمهوری اسلامی: تا وقتی با صدیقی و پناهیان برخورد نشود، مبارزه با بیحجابی جواب نمیدهد
- ماجرای عکس دختر نیمه برهنه در تهران چیست؟
- در صورت اضافه شدن یک روز تعطیلی ۱۰ درصد از حقوق کارگران کسر میشود!
- ترانه علیدوستی به علت بیماری ناشناخته در بیمارستان بستری شد
- نماینده چابهار: حجاب واجب است اما تقویت ارزش پول ملی و سفره مردم هم واجب است
- توضیح مدیرکل موسیقی وزارت ارشاد درباره لغو کنسرتهای بوشهر
- قدردانی فرمانده کل قوا از عملکرد همراه با تدبیر نیروهای مسلح در حوادث اخیر
- صحبتهای عجیب مدیر نماوا درباره بیاخلاقی بازیگران! + واکنش هنرمندان
سایر بخش ها
Akhbarejadid - All Right Reserved @2020-2024