اخبار جدید
- واکنش عجیب علم الهدی به وقوع سیل در دوره روحانی و رئیسی
6 دقیقه پیش
- مهدی کوشکی برای چهارمین بار ازدواج کرد
15 دقیقه پیش
- قیمت روز دلار و یورو یکشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳
18 دقیقه پیش
- قیمت امروز طلا و سکه یکشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳
19 دقیقه پیش
- هوتن شکیبا به ایرج طهماسب به سبک بچه تولدش را تبریک گفت+عکس
11 ساعت پیش
- دلایل رایج خرابی پاوربانک
11 ساعت پیش
- کلاهبرداری۱۰ هزار میلیارد ریالی بهنام نجفی
11 ساعت پیش
- مسعود رسولی: کاهش خرید گوشت در بازار خیلی محسوس است
11 ساعت پیش
- توقیف خودروی رنجرور ۱۵میلیاردی در جاده چالوس
12 ساعت پیش
- جزئیات آزمایش موفق واکسن HIV (ایدز)
12 ساعت پیش
- امشب؛ احتمال بارش برف در استان خراسان شمالی
12 ساعت پیش
- حکم اعدام شیطان بی ام و سوار شکسته شد
12 ساعت پیش
- ۱۱ درصد آلایندههای تهران، به دلیل حضور خودروهای پلاک شهرستان است
12 ساعت پیش
- قیمت محصولات ایران خودرو و سایپا با روند کاهشی+جدول قیمت
13 ساعت پیش
- وتو کردن لایحه عوامل خارجی توسط رئیس جمهور گرجستان
13 ساعت پیش
در بعضی از قراردادهای اجاره، تخلیه فوری (دستور تخلیه) مشاهده نمیشود و مالک بایستی در پایان مدت اجاره، به منظور تخلیه ملک با ارائه دادخواست به شورای حل اختلاف و یا دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کند. در رابطه با دستور تخلیه فوری نکتهای وجود دارد؛ طبق ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، چنانچه قراردادهای اجارهای توسط دو نفر شاهد امضا نشده باشند یا قرارداد با قید مدت در دو نسخه تنظیم نشده باشد، شامل تخلیه فوری نمیشوند.
به گزارش اخبار جدید به نقل از اقتصاد 100- به طور کلی حکم تخلیه مستاجر از سه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سالهای ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ و قانون مدنی تابعیت میکند. موجر یا همان صاحبخانه در شرایطی میتواند از مستاجر خود شکایت کرده و درخواست حکم تخلیه مستاجر را از دادگاه یا شورای حل اختلاف نماید که وی اقدام به پرداخت اجاره بها نکرده باشد. یکی از مراحل مهم شکایت از مستاجر بهمنظور تخلیه ملک، تنظیم دادخواست در دفاتر خدمات قضایی میباشد. پس از اینکه حکم تخلیه مستاجر دریافت شد، تخلیه ملک توسط نیروی اجرای احکام یا کلانتری محل انجام میگیرد.
حکم تخلیه مستاجر ۱۴۰۳
درباره حکم تخلیه مستاجر ۱۴۰۳ باید بگوییم طبق قرارداد اجاره، موجر و مستاجر باید به موضوعات مندرج در قرارداد عمل کند چراکه قانون مدنی طرفین قرارداد را ملزم به اجرای تعهدات خود میکند، اما گاهی اوقات ممکن است طرفین تعهداتشان را زیر پا بگذارند… برای دریافت حکم تخلیه مستاجر تهیه مدارک لازم مانند شناسایی و اجارهنامه الزامی است پس از تهیه مدارک باید به دفتر قضایی مراجعه و برای صادر شدن حکم تخلیه دادخواستی تنظیم نمود.
مهلت قانونی تخلیه مستاجر
پس از اینکه حکم تخلیه ابلاغ شد، مستاجر تنها سه روز فرصت تخلیه دارد. به بیان دیگر، چنانچه مستاجر پس از پایان مدت قرارداد مشخص شده، ملک مورد نظر را تخلیه نکرد، مالک به همراه مدارک لازم به منظور اخذ حکم تخلیه، به مراجع قانونی مراجعه مینماید. در این شرایط مالک میتواند مطابق با روال جاری به دو روش حکم تخلیه مستاجر و دستور تخلیه، به تخلیه و پس گرفتن ملک خود اقدام نماید.
در رابطه با مهلت قانونی تخلیه مستاجر، گاهی مشاهده میشود که سه روز از ابلاغ حکم تخلیه گذشته اما همچنان اقدامی بهمنظور تخلیه صورت نگرفته است. در چنین مواقعی مامورین اجرا به صورت جبری و با حکم قانونی ملک مورد نظر را تخلیه میکنند؛ اما در زمان اخذ حکم تخلیه، شرایط متفاوت میشود، یعنی در مرحله اول دادخواست موردبررسی قرار میگیرد. سپس مرجع قضایی به مدت ۲۰ روز به مستاجر مهلت میدهد تا ملک مورد نظر را تخلیه کند. چنانجه مستاجر در مدت ۱۰ روزه اعتراض، اقدام به اعتراض نکرد و حکم تائید شود، ملک بهصورت جبری و با حضور مأموران انتظامی تخلیه میشود.
اخبار پربازدید ۲۴ ساعت گذشته
- عملکرد ضعیف بانوان در رقابتهای تکواندو قهرمانی آسیا
- قیمت محصولات ایران خودرو و سایپا شنبه 29 اردیبهشت 1403
- وام ویژه 200 میلیون تومانی با کارمزد 5 درصد برای کشاورزان
- بارش شدید و بیسابقه باران و تگرگ در مشهد شنبه ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۳
- قیمت طلا امروز شنبه 29 اردیبهشت 1403
- قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۳
- تمام هزینههای درمان کودکان به پشتوانه منابع مالیاتی رایگان شد
- سفر رئیسی به پارس آباد آغاز شد
- مدیر بحران شهرداری مشهد عزل شد
- آیا حقوق 20 میلیون تومانی برای بازنشستگان واریز میشود؟
- طراحی سایت و سئو: چگونه با کمترین هزینه، بیشترین بازدهی را داشته باشید؟
- پسر 16 ساله کرجی هنگام سرقت تلفن همراهش به قتل رسید!
- بشار اسد حمایت خود از تعلق جزایر سه گانه ایرانی به امارات را اعلام کرد!
- پیشبینی ترامپ از زمان وقوع جنگ جهانی سوم!
- اتحادیه اروپا اعلام کرد تایوان را به عنوان «کشور» بهرسمیت نمیشناسد!
اخبار پربازدید ۷ روز گذشته
- بهترین یخچالها تا قیمت ۲۰ میلیون تومان بازار (اردیبهشت ۱۴۰۳)
- منبع اظهارات عجیب بانکی پور درباره زنان ترکیه یک شرکت فروش کاندوم است!
- مشارکت مردم در انتخابات دور دوم مجلس ۲۰۰ درصد کاهش داشته است!
- متن کامل نامه حسن روحانی خطاب به ملت ایران
- لایحه حجاب: از بازداشت دختران تا جریمه سنگین برای سلبریتیها و اخراج اتباع خارجی!
- مأمور پلیس خاطی بازداشت شد
- علاوه بر تهران این 2 استان هم قرار است تقسیم شوند!
- رضا ملک زاده: علت اصلی بحران کشور ناامیدی جوانان از آینده است
سایر بخش ها
Akhbarejadid - All Right Reserved @2020-2024