اخبار جدید
- پایان دوره ماه عسل کامالا هریس؟!
11 ساعت پیش
- آیا خشک کردن مو با سشوار برای سلامت مو مفید است؟
11 ساعت پیش
- حسینی از حضور در تمرین تیم استقلال منع شد!
11 ساعت پیش
- بازگشت دو ستاره خارجی به تمرینات تیم استقلال
12 ساعت پیش
- عجیبترین خودروهای نیسان ژاپنی
12 ساعت پیش
- موتورولا در به روزرسانی اندروید 15 از سامسونگ پیشی گرفت
12 ساعت پیش
- اسکناس آمریکایی در باتلاق ۶۳ هزار تومانی گیر کرد؟
12 ساعت پیش
- دارایی ثروتمندترین فرد ایرانی طبق ادعای مجله فوربز
12 ساعت پیش
- ادعای عجیب ترامپ: مهاجران حیوانات خانگی امریکایی ها را میخورند
12 ساعت پیش
- پزشکیان: باید همه موانعی که معیشت مردم را به خطر انداخته، از سر راه برداریم
13 ساعت پیش
- شهادت یحیی سنوار رهبر حماس در حملات اخیر اسرائیل
13 ساعت پیش
- نیروی انتظامی بدون مجوز کتبی قضایی اجازه بازداشت زنان کم حجاب را ندارد
13 ساعت پیش
- تحلیل و ارزیابی کتاب شیمی دهم واجب مبتکران
15 ساعت پیش
- طرح جوانی جمعیت پیش فروش ریرا اتوماتیک ایران خودرو
17 ساعت پیش
- برای جبران کسری برق کشور ۴۰ میلیارد دلار لازم داریم
17 ساعت پیش
به گزارش اخبار جدید به نقل از اقتصاد 100- تفاوت اصلی بین رهن و اجاره در این است که در روش رهن، مستأجر در طول مدت قرارداد، هیچ اجاره ای پرداخت نمی کند، اما در روش اجاره، مستأجر هر ماه مبلغی را به عنوان اجاره به مالک پرداخت می کند.
مزایا و معایب رهن
مزایا:
مستأجر در طول مدت قرارداد، هیچ اجاره ای پرداخت نمی کند.
مستأجر می تواند در طول مدت قرارداد، ملک را به هر شکلی که می خواهد استفاده کند.
مستأجر می تواند در پایان قرارداد، مبلغ رهن را پس بگیرد.
معایب:
مبلغ رهن معمولاً بسیار زیاد است و برای همه افراد قابل پرداخت نیست.
مستأجر در صورت عدم پرداخت اجاره، ممکن است از سوی مالک تخلیه شود.
مزایا و معایب اجاره
مزایا:
مبلغ اجاره معمولاً کمتر از مبلغ رهن است و برای همه افراد قابل پرداخت است.
مستأجر در صورت عدم پرداخت اجاره، تخلیه نمی شود.
معایب:
مستأجر باید هر ماه مبلغی را به عنوان اجاره پرداخت کند.
مستأجر در طول مدت قرارداد، مالک ملک نیست و نمی تواند در آن تغییراتی ایجاد کند.
تبدیل رهن و اجاره به این معناست که مبلغ رهن را به اجاره ماهانه تبدیل کنیم یا مبلغ اجاره ماهانه را به رهن تبدیل کنیم.
برای تبدیل رهن به اجاره، از فرمول زیر استفاده می کنیم:
اجاره ماهانه = رهن / (12 * نرخ تبدیل)
نرخ تبدیل عددی بین 2 تا 3 درصد است که بر اساس عرف محل تعیین می شود. در تهران، نرخ تبدیل معمولاً 2.5 درصد در نظر گرفته می شود.
به عنوان مثال، اگر مبلغ رهن یک ملک 100 میلیون تومان باشد، اجاره ماهانه آن به صورت زیر محاسبه می شود:
اجاره ماهانه = 100,000,000 / (12 * 2.5)
= 3,333,333
بنابراین، اجاره ماهانه این ملک 3,333,333 تومان خواهد بود.
برای تبدیل اجاره به رهن، از فرمول زیر استفاده می کنیم:
رهن = اجاره ماهانه * (12 * نرخ تبدیل)
با استفاده از مثال قبل، اگر اجاره ماهانه یک ملک 3,333,333 تومان باشد، رهن آن به صورت زیر محاسبه می شود:
رهن = 3,333,333 * (12 * 2.5)
= 100,000,000
بنابراین، رهن این ملک 100 میلیون تومان خواهد بود.
در اینجا چند نکته مهم در مورد تبدیل رهن و اجاره وجود دارد:
نرخ تبدیل ممکن است در مناطق مختلف متفاوت باشد.
نرخ تبدیل ممکن است با گذشت زمان تغییر کند.
در برخی موارد، ممکن است طرفین قرارداد توافق کنند که نرخ تبدیل متفاوتی را در نظر بگیرند.
اخبار پربازدید ۲۴ ساعت گذشته
- قیمت روز طلا و سکه پنجشنبه ۲۶ مهر ۱۴۰۳
- قیمت بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال امروز پنجشنبه ۲۶ مهر ۱۴۰۳
- اتباع غیرمجاز را به پلیس گزارش دهید
- قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۲۶ مهر ۱۴۰۳
- قیمت خودروهای داخلی امروز پنجشنبه ۲۶ مهر ۱۴۰۳
- حمایت اتحادیه اروپا از مالکیت امارات بر جزایر سهگانه ایران!
- اسکناس آمریکایی در باتلاق ۶۳ هزار تومانی گیر کرد؟
- قیمت امروز دلار و یورو پنجشنبه ۲۶ مهر ۱۴۰۳
- نیروی انتظامی بدون مجوز کتبی قضایی اجازه بازداشت زنان کم حجاب را ندارد
- پزشکیان: باید همه موانعی که معیشت مردم را به خطر انداخته، از سر راه برداریم
- ادعای عجیب ترامپ: مهاجران حیوانات خانگی امریکایی ها را میخورند
- دارایی ثروتمندترین فرد ایرانی طبق ادعای مجله فوربز
- پزشکیان : باید همه موانعی که معیشت مردم را به خطر انداخته از سر راه برداریم
- برای جبران کسری برق کشور ۴۰ میلیارد دلار لازم داریم
- تحلیل و ارزیابی کتاب شیمی دهم واجب مبتکران
تبلیغ متنی
اخبار پربازدید ۷ روز گذشته
- دعوت رسمی پوتین از پزشکیان برای حضور در کاخ کرملین
- نقش ضربه گیرها در پل سازی
- پزشکیان: انتظار ما از دانشگاه رساندن کشور به قلههای علم و تکنولوژی است
- شعرخوانی وزیر دولت پزشکیان در آرامگاه حافظ شیراز
- هم میهن: لایحه حجاب ۸۰ درصد مشکلات را حل نمیکند | چرا فقر و فساد و تبعیض را حل نمیکنید؟
- ببینید | رونمایی از اولین تاکسی بدون راننده توسط ایلان ماسک
- هشدار روزنامه جمهوری اسلامی خطاب به سید حسن خمینی درباره حمایت از اتباع افغانستانی
- حملات پهپادی حزب الله به تیپ گولانی اسرائیل
سایر بخش ها
Akhbarejadid - All Right Reserved @2020-2024