کارنامه ۵ رئیس‌جمهور در «تنظیم بازار مسکن»، می‌تواند به عنوان عیارسنج وعده نامزدهای انتخابات ریاست‌جمهوری عمل کند و در عین حال برای رئیس‌جمهور جدید نقشه‌راه باشد.
به گزارش اخبار جدید به نقل از دنیای اقتصاد؛ در این بررسی، دولت‌های سازندگی، اصلاحات، مهرورز، تدبیر و امید و همچنین دولت مردمی مورد آزمون بازار مسکن قرار گرفته‌اند.
میزان موفقیت یا عدم موفقیت این دولت‌ها در ۷ آزمون «کنترل تورم مسکن، کنترل تورم اجاره، رونق ساخت مسکن، رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی، کنترل تورم ساخت، قدرت وام مسکن و همچنین مدت زمان انتظار برای صاحب‌خانه شدن»، لیست شده است.
- میانگین سالانه تورم مسکن در ۸ سال دولت خاتمی، «پایین‌ترین» سطح را نسبت به بقیه دولت‌ها ثبت کرد؛ ۱۹ درصد.
- تورم اجاره نیز در دولت روحانی، کمترین مقدار شد؛ ۲۰ درصد.
- سال‌های دولت احمدی‌نژاد هم شاهد بالاترین میانگین سالانه تیراژ ساخت مسکن شد؛ ۶۲۵ هزار واحد.
- بهترین دوره پرداخت وام مسکن برای سال‌های دولت مرحوم هاشمی رفسنجانی رقم خورد.
- همچنین کوتاه ترین ماراتن خانه‌دار شدن در دولت خاتمی اتفاق افتاد.
- در همان دولت، تورم تولید مسکن نیز کمترین مقدار خود را تجربه کرد.
- دولت احمدی‌نژاد در رشد سرمایه‌گذاری ساختمانی اول شد.
بررسی‌ها درباره نتایج این آزمون‌ها حاوی دو پیام مشخص است:
پیام اول این است که طی ۳۳ سال گذشته هر زمان اقتصاد ایران شاهد «سطح پایین تورم عمومی و رشد نقدینگی» بوده، میوه آن را خانه‌اولی‌ها به شکل فراوانی عرضه و نوسان محدود قیمت توام با قدرت خرید بالا برداشت کرده‌اند.
همچنین در مقاطعی که دولت‌ها نتوانستند «ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی» را مهار کنند، اقتصاد شاهد بروز انتظارات تورمی بود که میوه تلخ آن در بازار مسکن به شکل رکود تورمی و سلب قدرت خرید مصرف‌کننده بروز کرده است.
