بازار ملک همیشه یکی از پرطرفدارترین بازارها برای برای سرمایه گذار بوده است. از خرید زمین گرفته تا خرید مغازه و مسکن، سرمایه گذاری در حیطه ملک روشی متداول و بسیار مطمئن برای بسیاری از مردم به شمار می رود.
بازار ملک همیشه یکی از پرطرفدارترین بازارها برای برای سرمایه گذار بوده است. از خرید زمین گرفته تا خرید مغازه و مسکن، سرمایه گذاری در حیطه ملک روشی متداول و بسیار مطمئن برای بسیاری از مردم به شمار می رود. منطقی هم به نظر می رسد چرا که نه تنها ملک به طور کلی تحت تاثیر اتفاقات ناخوشایند چون دزدی یا حوادث طبیعی قرار نمی گیرد، بلکه آمارها نیز نشان داده اند که با گذشت زمان و با در نظر گرفتن تورم، خرید ملک با سود خوب یا بازدهی قابل توجهی همراه است.
در کنار این موارد، تقاضا برای خرید مسکن یک امر همیشگی است و به هر حال خرید خانه نیازی است که هرگز از بین نمی رود. به طور کلی قیمت ملک همواره نرخ صعودی داشته است. هرچند اینکه کجا ملک بخرید، چطور بخرید یا چقدر ملک را نگه دارید از جمله موارد تاثیرگذار در سودی است که به دست خواهید آورد. ذکر این نکته نیز خالی از لطف نیست که خرید ملک حتی اگر با سود همراه نباشد، ارزش دارایی تان را به نوعی حفظ می کند.
منطقه چیتگر تهران که در قسمت شمال غربی تهران واقع شده است یکی از مناطقی است که در سال های اخیر بین سرمایه گذاران یا حتی افرادی که قصد خرید ملک دارند، محبوبیت زیادی پیدا کرده است. در واقع چند سالی است که همه کمابیش نام منطقه 22 و پروژه های متعدد و بعضا لوکس آن را می شنوند. صد البته با عبور از یکی از اتوبان های آن ناحیه نیز متوجه خواهید شد که منطقه 22 چه رشد چشمگیری داشته است و به نظر می رسد که خیلی زود به یک منطقه مدرن و به روز با برج های سر به آسمان کشیده تبدیل شود.
وجود اماکن گردشگری و مراکز خرید خاص و به غایت زیبا در منطقه 22 نیز از جمله موارد تاثیرگذار در محبوبیت این منطقه بوده است، مواردی چون پارک جنگلی چیتگر (که قدمت قابل توجهی دارد) دریاچه مصنوعی خلیج فارس که نگین تهران به شمار می رود و مراکز خرید عظیم.
دیگر عامل مهم و موثر در محبوبیت منطقه چیتگر دسترسی مناسب آن به سایر نقاط تهران است چرا که هم به اتوبان های مهم تهران دسترسی دارد و هم سیستم حمل و نقل شهری از جمله اتوبوس و مترو به این منطقه کشیده شده است. اما چطور یک سرمایه گذاری پرسود در چیتگر داشته باشیم و اساسا شرکت در پروژه های پیش فروش آپارتمان چیتگر چطور می تواند سرمایه گذاری مطمئنی برای ما باشد. این مقاله به همه جوانب پرداخته است.
گفتیم که چیتگر محبوبیت زیادی برای افراد علاقمند به سرمایه گذاری در حوزه ملک پیدا کرده است. چرایی این محبوبیت را به صورت موردی در زیر توضیح داده ایم. برخی از مهم ترین دلایل محبوبیت چیتگر به شرح زیر است:
پر بیراه نیست اگر بگوییم که هیچ منطقه ای در تهران به اندازه چیتگر تنوع پروژه و برج مسکونی ندارد. به گونه ای که سرمایه گذار یا خریدار هر سلیقه و هر بودجه ای که داشته باشد یا دنبال هر سبک خانه و امکاناتی که باشد، مورد مناسب برای خود را در چیتگر پیدا خواهد کرد.
دریاچه چیتگر فقط یکی از مراکز گردشگری چیتگر است! این منطقه مملو است از پروژه های در حال ساخت یا ساخته شده رفاهی که نیاز ساکنین را به خوبی رفع می کنند. مواردی چون مجموعه تجاری و تفریحی بام لند، مرکز خرید ایران مال که دارای امکانات تفریحی متنوع و خاص است و شهربازی هزار و یک شهر که در نوع خود بی نظیر به شمار می رود.
دسترسی برای بسیاری از خانواده ها اولویت مهمی است. خوشبختانه منطقه 22 تهران به لطف اتوبان های متعدد و وجود حمل و نقل شهری مشکلی بابت دسترسی برای ساکنین ندارد.
آب و هوای خوب یکی از امتیازهای ویژه منطقه چیتگر محسوب می شود. احتمالا می دانید که وزش باد در تهران از غرب به شرق است. این خود عاملی برای تمیز بودن هوای چیتگر است. هرچند وجود پارک جنگی چیتگر، وردآورد، دوشان دره و… بی تاثیر در آب و هوای این منطقه نیست.
سیستم پیش فروش در چیتگر با توجه به پرداخت شرایطی و همین طور تنوعی که در سازه ها و مجتمع های متعدد وجود دارد، نسبت به هر جای دیگری آسان تر است. افرادی هم که می خواهند خانه دار شوند و توان پرداخت یکباره قیمت خانه را ندارند، در یکی از پروژه های متنوع چیتگر می توانند گزینه ای مناسب برای خودشان پیدا کنند که هم قیمت منصفانه و قابل پرداختی داشته باشد و هم در آینده برای شان سودآور باشد.
نکته مسلم و غیر قابل بحث این است که سرمایه گذاری در حوزه مسکن منطقی و عاقلانه است و با توجه به نکانی که در رابطه با چیتگر گفتیم، این منطقه آینده خوبی دارد و سرمایه گذاری در آن سودآور خواهد بود. اما سوال اینجاست که چطور سرمایه گذاری کنیم که سودآوری بیشتری به همراه داشته باشد. موارد زیر را پیش از اقدام به خرید مد نظر داشته باشید:
پیش از هر کاری توصیه می شود که نرخ ملک و زمین را در محدوده مورد نظرتان خوب و به دقت بررسی کنید تا یک بازه تقریبی نسبتا درست به دست بیاورید. به این ترتیب خیال تان راحت خواهد بود که بابت قیمت مرتکب هیچ گونه اشتباه زیان آوری نمی شوید.
در صورتی که تمایل دارید از تعاونی های دولتی یا تعاونی های شخصی ساز که پیش فروش در چیتگر انجام می دهند خرید خود را انجام دهید، می بایست تحقیقات کاملی در مورد آنها انجام دهید تا خیال تان راحت شود که معتبرند و پاسخگو. بهترین ایده برای این کار هم بررسی پروژه های قبلی آن تعاونی یا سازنده است. عدم انجام این بررسی می تواند شما را با مشکلی عظیم روبرو کند.
طبیعی است که موقعیت قرارگیری ملک مورد نظرتان تاثیر به سزایی در سود آوری خواهد داشت. در صورتی که برج یا پروژه در یک دسترسی خوب قرار داشته باشد، به مراکز خرید و امکاناتی چون تره بار نزدیک تر باشد، متقاضیان بیشتری هم خواهد داشت. به این ترتیب هم قیمت ملک خوب بالا می رود و هم زمان فروش خانه تان با مشکل زیادی مواجه نخواهید شد.
چیتگر پروژه ها و شهرک‌های متعددی دارد که هر یک به گونه ای و از جهاتی برای خرید و سرمایه گذاری ایده آل هستند. اگر به دنبال سرمایه گذاری ملکی هستید، موارد زیر را مد نظر داشته باشید:
پروژه اطلس
پروژه بیسموت
پروژه بقیه الله 5
پروژه تریتیوم VIP
پروژه پدافند ارتش https://suren22.com/property/air-defense-tower/
پروژه برلیان
پروژه مسکونی نارنجستان 4
پروژه لبخند
پروژه ستین
پروژه لوکس ایزدیار
پروژه پارلمان
پروژه برج های سفید
پروژه پلازا
چیتگر در حال طی مسیر به سمت یک منطقه مدرن و زیباست. در صورتی که تمایل به سرمایه گذاری در این منطقه دارید، می‌توانید تحقیق و بررسی را شروع کنید تا بهترین خرید ممکن را تجربه کنید.