اخبار جدید
- نرخ جدید بهره بین بانکی مشخص شد
9 ساعت پیش
- روز شنبه به عنوان روز تعطیل مشخص شد
9 ساعت پیش
- علم الهدی: اگر با همین وضعیت، زادوولد پیش برود در سال ۱۴۵۰، جمعیت کشور به ۵۵ میلیون میرسد
9 ساعت پیش
- شریعتمداری: نکند به منظور اولویت برخورد با جرائم سازمان یافته, مقابله با کشف حجاب رها شود!
15 ساعت پیش
- تردد خودروهای سنگین در لاین سبقت جریمه خواهد داشت
18 ساعت پیش
- آیا موضوع تقسیم تهران به ۳ استان به تصویب مجلس میرسد؟
19 ساعت پیش
- اشکان دژآگه در مسابقات جام جهانی پادشاهان فوتبال ۲۰۲۴ شرکت میکند
19 ساعت پیش
- واکنش سایت جبهه پایداری به موضع حسین شریعتمداری
19 ساعت پیش
- راهنمای خرید بهترین لپتاپ تا ۲۰ میلیون تومان (اردیبهشت ۱۴۰۳)
20 ساعت پیش
- ببینید| ازدحام باورنکردنی گردشگران برای دیدن آبشار نیاسر
21 ساعت پیش
- مهران مدیری و محسن تنابنده دوباره به تلویزیون برمیگردند
22 ساعت پیش
- اپل تصمیم دارد به زودی گوشی تاشو تولید کند
22 ساعت پیش
- بانک مرکزی: چک صیادی را آنلاین نقد کنید
22 ساعت پیش
- قیمت محصولات ایران خودرو و سایپا 20 اردیبهشت 1403
22 ساعت پیش
- جنیفر لوپز یک روحانی ایرانی را در اینستاگرام فالو کرده است!
22 ساعت پیش
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه رکود در بازار مسکن حداقل تا دو سال آینده ادامه خواهد یافت، گفت: برخی از املاک ساخته شده در منطقه یک تهران، ده تا پانزده سال است که فروش نمی روند.
به گزارش اخبار جدید به نقل از اقتصادآنلاین – علیرضا مهدیزاده، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادآنلاین گفت: در حال حاضر وقت خرید خانه نیست، چون قیمتها بیش از حد افزایش پیدا کرده و قیمت مسکن از واقعیت اقتصادی فاصله دارد؛ بنابراین اگر کسی قصد خرید خانه و نیاز واجب دارد، میتواند وارد بازار شده و خانه بخرد، اما خرید خانه برای سرمایهگذاری قطعا پیشنهاد نمیشود.
بیشتر بخوانید
وی افزود: مردم میتوانند قدرت خرید خود را در بازارهای دیگر افزایش داد و بعد از یک تا دو سال وارد بازار ملک شوند.
مهدیزاده ادامه داد: بهنظر می رسد تا یکی دو سال آینده، قیمتها در حوزه مسکن چندان تکان نخواهد خورد تا بقیه بازارها کم کم رشد کنند و به رشد بخش مسکن برسند.
وی درخصوص خرید زمین نیز گفت: همین وضعیت برای خرید زمین هم صدق میکند و شاید حادتر هم باشد؛ دولت بعد از چندین ماه تصمیم گرفته زمین را آزاد و گسترش افقی شهرها را انجام دهد، کم کم میبینیم پروژههای یکی دو طبقه در حال ساخت است، با این کار قیمت زمین میشکند، پیشبینی میشود در آینده نیز، قیمت زمین نه تنها افزایش چشمگیری نخواهد داشت که با گسترش افقی شهرها، قیمت زمین متعادل خواهد شد.
این کارشناس حوزه مسکن تصریح کرد: به این دلیل، مسکن دچار رکود شدیدی شده که خانههای گرانی را می ساختیم که با واقعیت اقتصاد ما تطابق نداشت؛ ضمن اینکه وقتی جلوی گسترش شهرها را میگیریم و به سمت آپارتمانسازی میرویم، قیمت زمین مدام افزایش پیدا میکند.
وی اظهار داشت: به طور کلی ساخت آپارتمانهای ۵ یا ۶ طبقه، کالای گرانی است، چون قوانین شهرداری و مهندسی پیچیده میشود، گودبرداری و هزینه آسانسور وجود دارد و همه اینها هزینه ساخت و ساز را بالا میبرد و ۳۰ میلیون تومان حداقل هزینه ساخت هر متر مسکن میشود.
مهدیزاده تصریح کرد: باید مثل کشورهای دیگر به سمت گسترش افقی شهرها برویم، مانند تورنتو که ۴ میلیون نفر جمعیت دارد و ۴ برابر تهران است و یا کشور هلند که مساحتاش به اندازه استان مازندارن است و ۱۶ میلیون نفر جمعیت دارد اما ۹۰ درصد مردم در خانههای ویلایی زندگی میکنند. اگر ما هم با این الگو خانههای ویلایی یک تا دو طبقه بسازیم، هزینه ساخت کاهش مییابد، اگر قیمت خانه به یک میلیارد و حداکثر ۲ میلیارد تومان برسد معقول است.
وی عنوان کرد: از یک میلیارد و ششصد هزار کیلومتر مربع مساحت ایران ما فقط در کمتر از یک درصد زندگی میکنیم، در حالی که بسیاری از مکانها هنوز قابل سکونت است. در کشورهای مشابه میبینیم که آنها در سه تا چهار درصد مساحت کشورشان زندگی میکنند.
مهدیزاده گفت: ساختمانهایی در منطقه یک تهران ساخته شده که ده پانزده سال است که خالی مانده و قدرت خرید مردم هم هیچ وقت به خرید آن نمیرسد، این خطا است، باید مسکنی بسازیم که پولش به جای این که حبس شود، به اقتصاد برگردد و مطابق با واقعیتهای اقتصاد کشور باشد و از این الگوی شهرنشینی نجات پیدا کنیم.
اخبار پربازدید ۲۴ ساعت گذشته
- راهنمای خرید بهترین لپتاپ تا ۲۰ میلیون تومان (اردیبهشت ۱۴۰۳)
- آیا فتوا گرفتن از هوش مصنوعی اعتبار دینی دارد؟
- محمد رسولاف، کارگردان سینما به ۸ سال حبس محکوم شد
- قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۳
- هشدار؛ خطر وقوع سیلاب در شمال و شمال شرق کشور
- زیباکلام: دولت رئیسی محل شکست و درجا زدن است اما همه نهادها تاییدش میکنند!
- کرونای جدید با نام «فلیرت» در حال شیوع است
- ببینید| ازدحام باورنکردنی گردشگران برای دیدن آبشار نیاسر
- قیمت امروز لیر ترکیه پنجشنبه ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۳
- صعود رئال مادرید به فینال لیگ قهرمانان اروپا
- جنیفر لوپز یک روحانی ایرانی را در اینستاگرام فالو کرده است!
- بانک مرکزی: چک صیادی را آنلاین نقد کنید
- تصاویر ازدواج سپند امیرسلیمانی و مونا کرمی
- تجارت ایران و آمریکا در سال جاری میلادی دو برابر شد
- واکنش سایت جبهه پایداری به موضع حسین شریعتمداری
اخبار پربازدید ۷ روز گذشته
- بلندترین برج مسکونی جهان در دبی سال ۲۰۲۸ افتتاح میشود
- ماجرای کامل با مستندات از مرگ نیکا شاکرمی+عکس و جزئیات
- تصاویر وحشتناک از طغیان آبشار آب تاف خرم آباد
- تام کاتن: کسانی که در دانشگاههای آمریکا قیام کردند حامی حماس هستند دقیقا مثل آیتاللهها در ایران!
- اظهارات عجیب مجری صداوسیما: کسی که بیحجاب است مزاحم است!
- قانون جدید صدور حکم تخلیه مستاجر در سال 1403 شامل چه مواردی است؟
- جریمه بدحجابی در لایحه عفاف و حجاب قطعی شد
- مهاجری: تا وقتی مثل نماینده بیتربیت مجلس بیحجابی را پیشدرآمد جرایم جنسی بدانیم، ناگزیریم دست به دامان پلیس شویم
سایر بخش ها
Akhbarejadid - All Right Reserved @2020-2024