اخبار جدید
- «لایحه حفاظت از دادههای شخصی» تصویب شد
1 ثانیه پیش
- بازار و قیمت گوشت با توجه به حجم بالای واردات و افزایش جمعیت دامی
2 دقیقه پیش
- افزایش مصرف بنزین حدود ۲.۷میلیارد دلار با پتروشیمیها
12 دقیقه پیش
- واکنش روزنامه اعتماد به ممنوع کردن دوباره ورود زنان به ورزشگاه
13 دقیقه پیش
- اکرانی خصوصی از فیلم «مست عشق» در موزه سینما+ تصاویر
21 دقیقه پیش
- تصاویر وحشتناک از طغیان آبشار آب تاف خرم آباد
30 دقیقه پیش
- دولت بایدن، توافق دفاعی و امنیتی با عربستان سعودی را امضا نخواهد کرد
56 دقیقه پیش
- قیمت طلا ممکن است از ۳۰۰۰ دلار فراتر رود.
1 ساعت پیش
- شرایط فروش ۱ خودرو ویژه ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ اعلام شد+جدول
1 ساعت پیش
- رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران+جدول و جزئیات
1 ساعت پیش
- فوت یک کارگر در معدن زغال سنگ کوهبنان به دلیل رعایت نشدن اصول ایمنی+عکس
1 ساعت پیش
- چمران: درختی در پارک لاله قطع نخواهد شد
2 ساعت پیش
- هرگز با شکم خالی آش رشته نخورید
2 ساعت پیش
- واکنش مجتبی پوربخش به پوشش ژیلا صادقی در آمریکا
2 ساعت پیش
- جریمه بدحجابی در لایحه عفاف و حجاب قطعی شد
2 ساعت پیش
افراد با نیت های مختلفی تصمیم به خرید ملک و خانه در کانادا می گیرند. عده ای به دنبال مهاجرت هستند و ترجیح می دهند به جای روش های تحصیلی و دیگر شیوه ها، از طریق خانه دار شدن در کانادا، اقامت آنجا را به دست بیاورند. دسته دیگر به دنبال سرمایه گزاری اند؛ چرا که ملک جزو سرمایه های همیشگی است و کمتر با مشکل سقوط و کاهش ارزش مواجه می شود. بلکه نرخ خانه و ملک در سرتاسر دنیا همواره رو به افزایش است.
در هر حال باید به خاطر داشت که صاحب خانه شدن در کانادا به همین آسانی ها هم نیست چرا که شهر به شهر شرایط خاص خودش را دارد. این موضوع کار را کمی پیچیده می کند. به علاوه باید قوانین مالیات را نیز بر آن افزود؛ به خصوص که این مالیات برای افراد غیر مقیم بیشتر از ساکنین کاناداست و همین موضوع سبب شده پروسه خرید خانه در کانادا کمی دشوار و پیچیده باشد. برای روشن شدن مطلب در ادامه به معرفی انواع خانه ها در کانادا و شرایط عمومی برای خرید آن ها اشاره می کنیم.
راهنمای خرید خانه در کانادا 2020
شرایط زندگی در کانادا ایده آل است و به همین دلیل افراد زیادی تمایل دارند در آنجا اقامت داشته باشند. هر سرمایه گذاری می تواند در کانادا ملک خریداری کند ولی افرادی که مقیم این کشور نیستند در بعضی ایالت ها لازم است که 15 درصد مازاد مالیات بپردازد. شهروندان کانادا که بالغ بر نیمی از سال را خارج از کانادا باشند، از پرداخت 15 درصد مالیات معاف اند ولی دیگر شرایط برای آن ها مثل افراد غیر مقیم است. توصیه می شود متقاضیان ابتدا مراحل اقامت در این کشور را دنبال کنند و در مرحله بعد برای خرید ملک و سرمایه گذاری اقدام کنند. در این صورت شرایطِ بهتر و سود بیشتری خواهند داشت.
خرید خانه در کانادا از طریق وام
شاید باورتان نشود ولی برای خرید خانه در کانادا به شما وام نیز تعلق می گیرد. وام دوم مسکن یا مورگیج (Mortgage) برای خرید خانه به افراد بومی و غیر مقیم تعلق می گیرد. مورگیج به معنی گرو گذاشتن و رهن است. در واقع این وام در ازای ملکی که گرو گذاشته می شود به متقاضی داده می شود. وام مسکن برخلاف وام های ایران تنها از طریق بانک ها ارائه نمی شود بلکه منابع متنوع دولتی و خصوصی در کنار بانک ها وجود دارند که مورگیج ارائه می کنند و برای تامین سرمایه خرید خانه به افراد کمک می کنند.
وام مسکن کانادایی برای افراد غیر مقیم به صورت باز یا بسته ارائه می شود. در وام های بسته، وام گیرنده باید تا مدت زمان مقرر که عموما بین ۱۵ تا ۲۵ سال است، مبلغی مشخص را بپردازد. شرایطی مثل بازپرداخت یکجا و… در این وام امکانپذیر نیست. سود مشخص و ثابتی وجود دارد و تغیییری در شرایط و مراحل آن رخ نمی دهد. از سوی دیگر شرایط بازپرداخت وام باز کمی تفاوت دارد. اگر وام گیرنده تمایل داشته باشد که در مدت زمان ماهیانه مبلغ بیشتری واریز کند تا وام سریع تر تمام شود، این امکان وجود دارد. با این حساب سود کمتری شامل حال وام گیرنده می شود ولی وام سریع تر به اتمام می رسد.
تغییرات قیمت خرید خانه در کانادا
متغیرهای زیادی در قیمت خرید خانه در کانادا تاثیرگزار است. مثل همه جای دنیا قیمت خانه ای نوساز با خانه ای قدیمی متفاوت است. قیمت آپارتمان با ویلا فرق می کند. به علاوه مالیات های مسکن نیز در ایالت های مختلف متفاوت است. برای مثال برای یک خانه نوساز حدود 5 درصد مالیات کالا تعلق می گیرد. برای آپارتمان و واحدهای مستقل هزینه ای به نام گواهینامه استوپل تحمیل می شود که وضعیت هزینه مالی آپارتمان را نشان می دهد. البته ایالت کبک از این هزینه مستثنی است.
یک سری هزینه های حقوقی باید به وکیل پرداخته شود که از 370 دلار به بالا شروع می شود. حدود 3 تا 7 درصد از ارزش ملک به نماینده املاک تعلق می گیرد که توسط خریدار یا فروشنده ارائه می شود. مجموع هزینه و قیمت خانه شامل همین مواردی است که ذکر شد.
در سال 2020 قیمت خانه ها نسبت به سال گذشته اش 14 درصد افزایش پیدا کرد. با این همه بعد از شیوع ویروس کرونا استقبال مردم برای خرید ملک در کانادا نیز کاهش پیدا کرد. قیمت ملک در ایالت های مختلف متفاوت است؛ ونکوور جزو گران ترین شهرهای کانادا محسوب می شود چرا که آب و هوای مطبوع تر و شرایط بهتری برای سکونت دارد. این ایالت دارای خانه هایی لوکس و گران قیمت است.
برای آشنایی بیشتر با شرایط خرید خانه در کانادا راهنمای جامع و جدول قیمت ها را در وبلاگ اینگورکس در لینک زیر بخوانید:
اخبار پربازدید ۲۴ ساعت گذشته
- تام کاتن: کسانی که در دانشگاههای آمریکا قیام کردند حامی حماس هستند دقیقا مثل آیتاللهها در ایران!
- تصاویر وحشتناک از طغیان آبشار آب تاف خرم آباد
- فرشاد مومنی خطاب به روسای قوا: تا کار به فاجعه نکشیده رویهها را تغییر دهید
- واکنش مجتبی پوربخش به پوشش ژیلا صادقی در آمریکا
- لوازمخانگی ایرانی؛ گرانتر از برندهای برتر دنیا
- جریمه بدحجابی در لایحه عفاف و حجاب قطعی شد
- هرگز با شکم خالی آش رشته نخورید
- اکران خصوصی مست عشق برای بزرگان فرهنگ و ادب و هنر ایران زمین + تصاویر
- ببینید| مراسم تشییع پیکر عیسی بخشی هنرمند موسیقی مقامی
- قیمت روز محصولات ایران خودرو و سایپا امروز 16 اردیبهشت 143
- چمران: درختی در پارک لاله قطع نخواهد شد
- فوت یک کارگر در معدن زغال سنگ کوهبنان به دلیل رعایت نشدن اصول ایمنی+عکس
- سندرز خطاب به دانشجویان حامی غزه: شما در طرف درست تاریخ ایستادهاید
- رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران+جدول و جزئیات
- قیمت امروز طلا و سکه یکشنبه ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۳
اخبار پربازدید ۷ روز گذشته
- موعود شمخانی برادرزاده علی شمخانی بازداشت شد
- توضیحات زاکانی درباره قرارداد شهرداری تهران و چین
- مخالفت روزنامه جوان با تعطیلی شنبهها: شب و روز جمعه در اسلام ارزشمند است
- با فیلترینگ دیسکورد بازیسازان بیشتر از قبل ناامید شدند
- تلآویو با دیدن گسترش حمایتهای جهانی از غزه به وحشت افتاده است
- رشیدی کوچی: رئیسی می تواند با یک خط فیلترینگ را بردارد اما نمیخواهد
- قهرمانی تیم ملی فوتسال ایران در آسیا
- حدیث میرامینی: مردم می گویند با این رسانه دروغگو کار نکن
سایر بخش ها
Akhbarejadid - All Right Reserved @2020-2024